Premesso che in data 22.06.2020 il Comune di Erice ha avviato un’indagine ricognitiva al fine di verificare la sussistenza di immobili da acquisire in locazione passiva da adibire temporaneamente ad uso scolastico, per ospitare, anche parzialmente, per la durata di 12 mesi, le classi ospitate attualmente nella sede centrale dell’I.C. Giuseppe Mazzini di Erice, sito nella via Cesarò 19, in cui verranno realizzati nei prossimi mesi lavori “di adeguamento sismico e interventi finalizzati alla riduzione del rischio incendi, elettrico e di folgorazione” oltre alla direzione didattica;

Dato atto che le proposte pervenute sono state oggetto di una prima sommaria valutazione in data 15.07.2020, come da verbale allegato;

Considerato che l’avvio dei suddetti interventi di adeguamento, per effetto della mancata approvazione del bilancio di previsione per l’anno 2020, originariamente previsto per il mese di luglio 2020, è stato successivamente rinviato dall’Ufficio Tecnico comunale al mese di gennaio 2021, a seguito di comunicazione dello stesso ufficio (nota prot. 27465 del 22.07.2020);

Considerato altresì, che a seguito di ulteriori lavori che hanno interessato altro plesso scolastico comunale, il plesso “Giuseppe e Salvatore Asta” di via Salvatore Caruso, si è proceduto, con DFRS n. 1530 del 19.10.2020 del Responsabile del Settore V – Lavori Pubblici, all’affitto dell’immobile sito in via Cosenza n. 90, di proprietà del Seminario Vescovile di Trapani che aveva presentato apposita manifestazione di interesse alla locazione, per la durata di mesi 12;

Dato atto che le classi complessivamente da allocare, oltre ai locali della direzione didattica, sono le seguenti:

• n. 7 classi della scuola dell’infanzia;
• n. 21 classi della scuola primaria;

Considerato:

• che le manifestazioni finora pervenute non si rivelano sufficienti per garantire il trasloco temporaneo di tutte le classi dell’I.C. Giuseppe Mazzini di Erice che saranno oggetto dei lavori;
• che in data 29.11.2020 è prevista la seduta del Consiglio Comunale per l’approvazione del Bilancio di Previsione 2020;
• che si rende necessario emanare un ulteriore avviso per ricercare, anche nell’ambito del territorio dei comuni limitrofi, ulteriori immobili da acquisire in locazione passiva da adibire a sede scolastica per il suddetto Istituto Comprensivo Giuseppe Mazzini di Erice, dotati di locali idonei alla destinazione scolastica;

Dato atto che gli immobili proposti dovranno:

• rispondere alle norme tecniche relative all'edilizia scolastica e possedere gli indici di funzionalità didattica, edilizia ed urbanistica ai sensi del DM 18 dicembre 1975 e s.s.m.m.i.i.;
• essere dotati di certificato di agibilità e quindi conforme:

1. alle normative vigenti in materia di impianti tecnologici (elettrico, telefonico, termoidraulico, ecc.);
2. alle norme relative al superamento delle barriere architettoniche con particolare riferimento al DPR 503/1996;
3. alla normativa vigente in materia di sicurezza dei luoghi di lavoro;
4. alle norme di prevenzione incendi con particolare riferimento:

• alle attività scolastiche in relazione alla capienza massima possibile di studenti e personale
• docente e non docente;
• alla resistenza al fuoco dei solai e delle pareti di separazione da altre unità immobiliari;

5. alla normativa antisismica;

Precisato che il carattere del presente procedimento è puramente ricognitivo e non costituisce obbligo per l’Ente in quanto il Comune di Erice potrà sempre decidere di non acquisire in locazione passiva alcun immobile. Atteso quanto sopra, ove mai il Comune riscontrasse la sussistenza dell’immobile utile alle proprie finalità istituzionali, potrà avviare, congiuntamente con il Settore Edilizia Scolastica di questo Ente, la derivante trattativa con il soggetto proponente per la locazione del bene, utilizzando gli istituti contrattuali disciplinati dalla vigente normativa.

Per quanto sopra:

I soggetti interessati alla locazione, pertanto, anche per un numero di classi inferiori rispetto a quelle complessivamente ricercate, dovranno far pervenire entro il 3 dicembre 2020, all’indirizzo protocollo@pec.comune.erice.tp.it apposita manifestazione di interesse alla eventuale locazione di un immobile da destinare ad uso scolastico, specificando il nominativo del soggetto offerente (persona fisica o giuridica), la sommaria descrizione del bene oggetto della manifestazione di interesse alla locazione, il numero di classi e/o locali eventualmente disponibili, ed il canone annuo richiesto per la sua locazione.

Alla manifestazione di interesse dovranno essere altresì allegati:

• planimetria dei locali;
• visura catastale;
• documentazione relativa all’agibilità e destinazione d’uso;
• certificato prevenzione incendi qualora necessario;

Le proposte, unitamente alle manifestazioni di interesse già pervenute nell'ambito del precedente avviso del 22.06.2020, saranno valutate da un tavolo tecnico costituito con i competenti uffici comunali alla Pubblica Istruzione ed all’Edilizia Scolastica al fine di addivenire alle determinazioni più convenienti e rispondenti alle esigenze della scuola, nei limiti delle risorse finanziarie disponibili, con decorrenza presumibile dal 01.01.2021;

Il presente Avviso non vincola il Comune alla conclusione del procedimento, e quindi alla locazione dell’immobile. Niente potrà quindi pretendersi dagli offerenti, nei confronti del Comune per mancato guadagno o per costi sostenuti per la presentazione dell’offerta.

Per ulteriori informazioni è possibile contattare l'ufficio Pubblica Istruzione del Comune di Erice al numero 0923.502858.

Dr. Michele Scandariato - Responsabile del Settore II (Sport e Pubblica Istruzione)